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    • 售房合同丢了怎么办?签订售房合同注意这些事项
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-14  /  浏览:2163 次  /  

    房屋交易的过程当中,很多人都会和卖方签订了一份售房合同,这份合同经过双方的签字确认之后,是有法律效力的,双?#20132;?#25215;担一定的法律责任。所以签订售房合同的时候一定要细心,有很多人不小心将售房合同弄丢了,那么,售房合同丢了怎么办?签订售房合同的注意事项?#24515;?#20123;?


    售房合同丢了怎么办?


    售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,?#28909;?#19981;幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同?#30830;?#24459;效力。


    签订售房合同的注意事项?#24515;?#20123;?


    1、注意交易房屋的权属情况


    主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他?#38382;?#38480;制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。


    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金


    房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。


    3、必须对付款方式进行明确、具体的约定


    这是签订二手房买卖合同为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,目前,房款一般分三?#25163;?#20184;,除定金外,还有首付款和?#37096;睿?#27599;笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。


    4、注意对交房情况进行?#32454;?#23457;查


    包括交房时间、交房条件、相关费用的支付?#21462;?#20080;卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金?#35748;?#20851;费用的负担。


    有关于售房合同丢了怎么办以及签订售房合同的注意事项?#24515;?#20123;的全部知识小编就给大家分享到这里了,希望能够帮到有需要的朋友。售房合同丢了的话,也是可以进行补办的,但是不办起来的流程相对来说也耽误些时间,所以最好还是妥善保管。


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